QAA (Exklusivauftrag) vs. mehrere Makler? Warum Exklusivität klar gewinnt

Warum der QAA in der Praxis meist überlegen ist

1. Professionelle Vermarktung statt „Try & Error“

• Mit QAA kann der beauftragte Makler eine durchdachte Strategie umsetzen
• Hochwertige Fotos & ggf. virtuelle Präsentationen
• Saubere Objektunterlagen
• Klare Zielgruppenansprache
• Strukturierte Online- und Netzwerkvermarktung

Ohne Exklusivität bleiben diese Investitionen oft aus oder werden halbherzig umgesetzt.

2. Einheitlicher Marktauftritt = höheres Vertrauen

Kaufinteressenten reagieren sensibel auf widersprüchliche Inserate. Mehrfachangebote mit unterschiedlichen Preisen oder Texten wirken unseriös.

Ein QAA sorgt für:

einen Preis

eine Beschreibung

eine klare Kommunikation

Das stärkt Vertrauen – und erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit.

3. Einheitliche Kommunikation – keine Missverständnisse

Ein oft unterschätzter Vorteil des Exklusivauftrags ist die klare, einheitliche Kommunikation – nach außen wie nach innen.

Bei mehreren parallel beauftragten Maklern entstehen in der Praxis schnell unterschiedliche Aussagen zu:

Preisvorstellungen

Verfügbarkeit

Ausstattungsdetails

Verhandlungsständen

Übergabeterminen

Für Kaufinteressenten wirkt das verwirrend – für Verkäufer kann es teuer werden.

Im QAA-Modell gibt es dagegen:

eine zentrale Informationsquelle

ein abgestimmtes Wording gegenüber Käufern

klare interne Absprachen

keine widersprüchlichen Aussagen auf Portalen oder bei Besichtigungen

Das Ergebnis ist ein professioneller, konsistenter Auftritt nach außen – und ein strukturierter Prozess nach innen.

Kurz gesagt:

👉 Ein Ansprechpartner, eine Strategie, eine Sprache.

Das reduziert Missverständnisse deutlich und erhöht messbar die Abschlussqualität.

4. Bessere Verhandlungsposition

Bei offenen Mandaten entsteht häufig Preisdruck: Makler konkurrieren gegeneinander, statt gemeinsam für den Verkäufer zu arbeiten. Das führt nicht selten zu schnellen Nachlässen.

Im QAA-Modell vertritt der Makler konsequent die Verkaufsinteressen:

strukturierte Angebotsprüfung

professionelle Preisargumentation

gezielte Verhandlungen mit qualifizierten Käufern

Das Resultat: realistischere Preise und stabilere Abschlüsse.

5. Weniger Besichtigungen – bessere Interessenten

Statt vieler unkoordinierter Termine filtert der QAA-Makler vor:

Bonitätsprüfung

Bedarfsklärung

realistische Erwartungshaltung

So kommen weniger, aber deutlich passendere Käufer.

6. Klare Verantwortlichkeit

Bei mehreren Maklern fühlt sich am Ende oft niemand zuständig. Beim QAA ist klar geregelt:

wer vermarktet

wer verhandelt

wer informiert

wer haftet

Das schafft Transparenz für alle Beteiligten.