Consejos para compradores primerizos: comprar inmuebles en Mallorca con seguridad
Mallorca es desde hace años uno de los destinos más populares para los compradores de inmuebles, ya sea para uso propio o como inversión. Sin embargo, los compradores primerizos deben tener en cuenta algunos puntos importantes.
En primer lugar, la preparación legal es fundamental: es obligatorio disponer de un número NIE (Número de Identificación de Extranjero) para cualquier transacción de compra. Además, se debe comprobar si la propiedad está debidamente inscrita en el registro de la propiedad y si existen cargas.
La financiación debe aclararse con antelación. Los no residentes también pueden financiar inmuebles en España, normalmente con una hipoteca de hasta el 70 %. Un experto en financiación le ayudará a elegir el banco adecuado.
No todas las regiones de Mallorca son adecuadas para todos los compradores. Mientras que el suroeste, alrededor de Santa Ponsa y Andratx, tiene una gran demanda, el este y el norte ofrecen alternativas más económicas con potencial. Un agente inmobiliario local con experiencia le protege de los riesgos y se asegura de que no haya sorpresas desagradables.
Sobre el Autor
Niklas Bender
Experto en tasación inmobiliaria y propiedades de lujo | Agente inmobiliario premium
Llevo más de 20 años observando el mercado inmobiliario de Mallorca. Como director general de immobilien-bewertung-mallorca.com, combino mi experiencia operativa como agente inmobiliario con procesos de valoración basados en datos.
Mis valoraciones siguen un enfoque de asesoramiento integral y combinan métodos de valoración clásicos con herramientas de inteligencia artificial, big data y análisis. Para ello, se tienen en cuenta las particularidades regionales y los fenómenos internos, así como la experiencia como agente inmobiliario y el sentido común. El resultado es una valoración realista y basada en hechos que sirve de base fiable para la decisión de compra o venta de su inmueble en Mallorca.
Además, trabajo en estrecha colaboración con un equipo interdisciplinario de expertos, compuesto por un prestigioso bufete de abogados especializado en derecho inmobiliario español y un arquitecto con amplia experiencia en España y las Islas Baleares, con el fin de integrar de forma temprana y fundamentada los aspectos legales, constructivos y económicos en un asesoramiento integral.
